Edital e modalidade
Regras de pagamento, prazos, comissão do leiloeiro e condições de desocupação.
Leilão é oportunidade — desde que alguém leia o edital com você.
Análise consultiva antes do lance: edital, matrícula, ocupação, débitos e custos reais de aquisição. Você decide sabendo o valor total, não apenas o preço inicial.
O que analisamos
O preço do lance é só uma parte da conta
Matrícula e ônus
Penhoras, hipotecas, usufruto, ações em curso e histórico de titularidade.
Débitos e custos
IPTU, condomínio, ITBI, registro e reforma estimada — o custo total de entrada.
Estratégia de pagamento
Quando faz sentido usar carta contemplada para pagar o lance, se o edital e a administradora permitirem.
Como funciona a análise
Três etapas, sem compromisso de lance
A Consobens não é leiloeira e não conduz o leilão: atuamos na análise e no acompanhamento da sua decisão.
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01
Você envia o link do lote
Ou o edital em PDF, com a praça e a data do leilão.
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02
Devolvemos a leitura do risco
Pontos de atenção, custos previsíveis e teto de lance sugerido para o seu objetivo.
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03
Acompanhamos a decisão
Inclusive a alternativa de comprar fora do leilão com carta contemplada, quando for melhor.
Solicitar análise
Envie o lote que você está avaliando
Quanto mais cedo chegar, melhor: análise de matrícula e edital leva tempo e muitos leilões têm prazo curto entre praças.
A análise é consultiva e não garante arrematação, valor final, desocupação ou retorno financeiro.